Home Dokumenty 2011 Załącznik do uchwały nr 1/2011
Załącznik do uchwały nr 1/2011 PDF Drukuj Email
Wpisany przez Robert Dudowicz   
poniedziałek, 14 marca 2011 09:10
Sprawozdanie  Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Kondratowicza 18 w Warszawie za 2010 r.
Załącznik do uchwały nr 1/2011





pow. lokali mieszk.:  13 585,88 m2    pow. lokali usług.:  2 807,98 m2         RAZEM: 16 396,86 m2
Ilość piwnic:  53 szt.     ilość miejsc PS1 g. podziemnym:  49 szt. ilość miejsc PS1 g. wielopoz.  301








Lp. Tytuł Suma kosztów
(lokale mieszkalne, usługowe + garaż, piwnica) w 2010r.		 stawka za m2/m-c
w 2010 za lokale mieszk. i usł.
KOSZTY 2010
I UTRZYMANIE CZYSTOŚCI I PORZĄDKU 165 671,61 0,84
1. Bieżące utrzymanie czystości w częściach wspólnych 153 020,00 0,78
2. Utrzymanie terenu zieleni , 2 352,90 0,01
3. Śnieg - Prace dodatkowe na terenach zewn. 10 298,71 0,05
II OCHRONA OSIEDLA, KONSERWACJA DOMOFONÓW 181 722,40 0,92
1. Ochrona osiedla i konserwacja domofonów 181 722,40 0,92
III PRZEGLĄDY 16 243,66 0,08
1. Ogólnobudowlany-roczny 2 989,00 0,02
2. Kominiarski i instalacji gazowej 5 562,36 0,03
3. Windy UDT 7 692,30 0,04
IV KONSERWACJE I NAPRAWY 224 742,54 1,14
1. Ogólnobudowlane 35 515,12 0,18
2. Instalacji Wod-Kan i Elektryka 82 617,44 0,42
3. Instalacji Gazowej 74,52 0,00
4. Windy - przeglądy miesięczne 81 801,50 0,42
5. Kotłowni 6 607,25 0,03
6. Konserwacja P.P.O.Ż 17 793,65 0,09
7. Konserwacja TV 333,06 0,00
V KOSZTY MEDIÓW W CZĘŚCIACH WSPÓLNYCH 155 492,25 0,79
1. Energia elektryczna cz. wsp. 88 323,61 0,45
2. Energia elektryczna cz. wsp. - koszty refakt. 18 193,20 0,09
2. Ciepło cz. wsp. 24 707,62 0,13
3. Zimna Woda cz. wsp. 23 542,32 0,12
4. Woda ciepła - cz. wsp. 725,50 0,00
VI UBEZPIECZENIA 30 745,00 0,16
1. Od ognia i zdarzeń losowych, OC 30 745,00 0,16
VII OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI 267 960,00 1,36
1. Administrowanie i Księgowość 198 000,00 1,01
2. Wynagrodzenie Zarządu 48 000,00 0,24
3. Obsługa prawna i opinie biegłych 21 960,00 0,11
VIII POZOSTAŁE KOSZTY 28 382,85 0,14
1. Obsługa bankowa 857,99 0,00
2. Opłaty pocztowe 1 870,00 0,01
3. Telefony 3 335,96 0,02
4. Materiały biurowe - Wyposażenie 15 815,87 0,08
5. Koszt zebrań właścicieli 2 090,58 0,01
6. Inne koszty (ksero/wypisy/odpisy) 4 412,45 0,02
IX PODATEK DOCHODOWY 21 006,00 0,11
KOSZTY ogółem: 1 091 966,31 5,55
w tym na:
TYTUŁ Koszty 
w 2010 r		 Stawka
za jednostkę/m-c
1. PS 1  (2,1% kosztów ogółem) za 49 miejsc 22 931,29 39,00
2. PS 2 (6,7% kosztów ogółem) za 301 miejsc 73 161,74 20,26
3. Piwnica (03% kosztów ogółem) za 53 szt. 3 275,90 5,15

SUMA: 99 368,93
PRZYCHODY  2010
I PRZYCHODY (ZALICZKI) NA KOSZTY NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ 953 768,13
1. Zaliczki na pokrycie kosztów zarządu nieruchomości wspólnej 614 385,60
2. Ochrona 155 525,76
3. Telewizja 333,06
4. Miejsce postojowe PS1 22 167,60
5. Miejsce postojowe PS2 69 745,00
6. Konserwacja dźwigów 83 749,91
7. Konserwacje dźwigów usługi 4 302,00
8. Piwnice 3 559,20
II Przychody za wynajem powierzchni wspólnej 87 854,64
III Przychody z odsetek bankowych w tym z lokat 21 622,93
IV Otrzymane odszkodowania 10 196,38
Przychody OGÓŁEM: 1 073 442,08
WYNIK FINASOWY roku 2010 -18 524,23
1. Środki pieniężne na lokacie 536 910,27
2. Środki w kasie WM 876,64
3. Fundusz Remontowy stan środków na dzien 31-12-2010 r. 47 558,29
a) środki od Syndyka przyjęte na FR 541 224,83
b) należności na FR od Właścicieli za XI i XII-2009 r. 16 395,04
c) należności na FR od właścicieli za 2010 r. 98 370,24
d) przychody na FR OGÓŁEM: 655 990,11
e) koszty wydatkowane z FR w 2010 r. 608 431,82
4. Zaleglości właścicieli i najemców 107 467,27
5. Zobowiązania WM dla dostawców 168 114,15
6. Zobowiązania WM z 2011 r. rozliczone w 2010 52 013,14
a) KAUCJA: 3 904,00
b) WODA: 18 892,31
c) wynik rozl. mediów na dzień 31-12-2010: 29 216,83
WYNIK FINASOWY roku 2009 396 092,83


ŚRODKI PRZYJĘTE OD SYNDYKA SBM w 2009 / 2010 r. 808 620,06
1. w roku 2009 488 826,92
2. w roku 2010 319 793,14