Zarządca Przymusowy Nieruchomości Wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej Ziemi Mazowieckiej przy ul. Kondratowicza 18 w Warszawie

działając w oparciu o Ustawę o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903, z późn. zmianami)

ZWOŁUJE ZEBRANIE OGÓŁU WŁAŚCICIELI LOKALI

w/w Wspólnoty na dzień 28 marca 2011 r., godz. 18.00 w Ratuszu Gminy Targówek, ul. Kondratowicza 20, w sali konferencyjnej

Porządek Obrad

1.      Otwarcie zebrania przez Zarządcę Przymusowego Nieruchomości Wspólnej.

2.      Wybór Przewodniczącego Zebrania, oraz powołanie protokolanta zebrania przez obecnych na sali Właścicieli.

3.      Przedstawienie przez Przewodniczącego porządku obrad i zasad organizacyjnych zebrania.

4.      Zatwierdzenie porządku obrad.

5.      Wybór komisji skrutacyjnej.

6.      Przedstawienie przez Zarządcę Przymusowego sprawozdania z działalności za rok 2010.

7.      Podjęcie uchwały nr 1 w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego za 2010 r.

8.      Przeprowadzenie wyborów do zarządu Wspólnoty na rok obrachunkowy 2011.

    a.      zgłoszenie kandydatów,

    b.      prezentacja kandydatur,

    c.      dyskusja,

    d.      podjęcie uchwały nr 2 o powołaniu nowego zarządu.

9.      Omówienie założeń planu gospodarczego, dotyczącego zarządu nieruchomością wspólną na rok 2011 i ustalenie zaliczek na pokrycie tych kosztów.

10.  Podjęcie uchwały nr 3 w sprawie przyjęcia planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i ustalenia wysokości zaliczki na pokrycie tych kosztów.

11.  Omówienie planów remontowych i sposobu ich finansowania w latach 2011- 2012 dotyczących części mieszkalnej i usługowej oraz garażu wielopoziomowego.

    a.     podjęcie uchwały nr 4 w sprawie przyjęcia rocznego planu wydatków z funduszu remontowo-modernizacyjnego oraz ustalenie wysokości wpłat na ten fundusz dla części mieszkalno-usługowej,

    b.     podjęcie uchwały nr 5 w sprawie przyjęcia rocznego planu wydatków z funduszu remontowo-modernizacyjnego dla garażu wielopoziomowego oraz ustalenie wysokości wpłat na ten fundusz.

12.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 6 o przyjęciu Regulaminu Funduszu Remontowego nieruchomości usługowo-mieszkalnej.

13.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 7 o przyjęciu Regulaminu Funduszu Remontowego dla garażu wielopoziomowego.

14.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 8 w sprawie najmu powierzchni wspólnych oraz o przeznaczenia dochodów w ten sposób uzyskanych na cele funduszu remontowego.

15.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 9 o udzielenie zgody na wynajem części powierzchni dachu pod maszt antenowy dla firmy P4 Sp. z o.o.

16.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 10 o przyjęciu Statutu Wspólnoty;

17.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 11 o przyjęciu Regulaminu Porządku Domowego Wspólnoty Mieszkaniowej;

18.  Omówienie i podjęcie uchwały nr 12 o przyjęciu Regulaminu rozliczania mediów:

    a.      cwu i co (załącznik 1a),

    b.      woda i ścieki (załącznik 1b)

    c.      wywozu nieczystości stałych (załącznik 1c),

19.  Podjęcie dyskusji na temat świadectw charakterystyki energetycznej dla budynków i lokali.

20.     Wolne wnioski.

21.     Zamknięcie obrad.

O udział w zebraniu proszeni są wszyscy Właściciele lokali. W przypadku braku możliwości osobistego wzięcia udziału, prosimy o udzielenie pisemnego pełnomocnictwa innej osobie (wzory pełnomocnictw dostępne są w biurze wspólnoty lub u ochrony)

Z poważaniem,

Tomasz Żukowski - Zarządca Przymusowy